这两年，东南片区的商品房供给十分少，市场上在售的新盘只要江山美域和恒诚星悦湾两个项目，跟着近期凤鸣文府的开盘，才使得局势有所改动。
其间，有三宗商品房用地由太行置业竞得，均处于东南新区，地块方位暗示如下图：
JC2024-17和JC2024-18号地块间隔东南新区校园较近，也紧邻在售的江山美域项目，江山美域工程及出售发展都较快，这两个地块待建项目或许没办法与江山美域成为竞品，却刚好能够添补继江山美域之后，能够让孩子在东南新区校园上学的新项目。
值得注意的是，晋城市规划和自然资源局近期发布了2024年中心城市部分地块控规保护项目调整批前公示，东南新区E3-01~E3-05等地块及周边路网进行了优化调整，用地性质由居住用地、行政工作用地、防护绿洲等调整为教育用地、公园绿洲，见下图：
估量这儿将成为东南新区第二所公办校园的建造地址，与JC2024-16号地块相距较近。
因而，JC2024-16号地块的项目建造，或许教育配套与JC2024-17和JC2024-18号地块会有所不同，该地块的楼面价也比别的两宗地块要低，项目价值可想而知。
但是，根据2024年校园服务范围区分，JC2024-21号地块教育配套区分在凤鸣小学和初中，JC2024-2和JC2024-13号地块则在联合小学和华夏街中学，众所周知，凤鸣小学和初中愈加优质。
有意思的是，JC2024-13号与JC2024-21号地块仅一路之隔，却不在凤鸣小学和初中的服务范围内，而地块价格却高于JC2024-21号地块，楼面价约2963元/㎡，是六宗地块中最高的，溢价率也是最高，达78.1%，后续建造压力估量不小。
跟着后续房源供给的不断增多，房价格式是否会有所改变呢？小编以为还应该要根据各个地块推动状况去看，大概率不会比现在的房价更高了。
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